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真瓷胶2017首套房首付比例 首套房证明怎么开

文章出处:未知责任编辑:美缝剂发表时间:2016-12-29 09:33【
首套房首付比例首套房证明怎么开

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  首套房首付多少钱?首套房首付比例是多少?这些是很多首次买房的人最关心的问题,要知道买房子可不是件小事,光是首付就是一笔不小的数目。接下来就一起来看看2017首套房首付比例是多少,以及首套房证明怎么开。

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  2017首套房首付比例是多少?

  1、商业贷款

  以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

  注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

  2、公积金贷款

  以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

  注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

  首套房首付计算方式:

  首付款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

  首套房证明怎么开?

  首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

  1、预约:需要携带以下材料

  本人身份证原件、复印件

  查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》

  2、查询:需携带以下材料

  (1)身份证:身份证原件以及复印件。

  (2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份。

  (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

  (4)结婚证的原件、复印件一份。

  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

  查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

  3、在查询后进行缴费盖章即可办好。

  以上就是青花瓷美缝剂网为大家带来的2017首套房首付比例以及首套房证明怎么开的相关内容。

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